前瞻研究:物流空间空置率创出新低

新研究:安博中国强调了全球供应链面临的主要挑战，包括物流空间处于历史低位;货物流通的减缓;而不断上涨的建筑成本，这家全球物流地产公司今天提前宣布了其业绩首届供应链思想领袖活动．该活动被称为“开辟新天地”，将于10月27日明天开始。

行业领袖将讨论与健康供应链相关的因素，包括运输、熟练和现成的劳动力管道，以及领先的能源计划。普洛斯目前的工业业务指标(IBI)是该公司对客户活动和情绪的专有季度调查，重点包括:

• 强劲的零售销售和供应链挑战推动了租赁业务的发展。美国的净吸纳量在2021年第三季度达到创纪录的1.15亿平方英尺，今年迄今为止达到2.8亿平方英尺，是去年同期的两倍多，将空置率推至3.9%的新低。普洛斯的研究团队还发布了一篇新论文《持续的中断》，探讨了物流客户正在从“及时”到“以防万一”的转变——或者是向弹性的永久转变。这一转变将为物流地产创造强劲的需求推动力，并可能延长或恶化目前的空间短缺。亮点包括:
• 稳健的库存销售比是未来供应链的关键。受气候、地缘政治和劳动力等结构性因素的影响，疫情过后，商品流动的中断将持续下去。
• 更高的库存将需要8亿平方英尺(MSF)或更多的物流房地产来解决短缺并建立弹性。物流房地产租赁还没有反映出这一需求，因为企业需要首先关注眼前的库存挑战。
• 作为供应链消费端的第一步，门户位置将受益。由于这些地点通常对新的物流发展有很高的障碍，预计需求将超过供应。

此外，此次活动还将有UPS首席执行官Carol Tomé和普洛斯首席执行官Hamid Moghadam的对话，并将由《财富》主播和高级特约记者Susie Gharib主持。他们的讨论将集中在领导力、文化和创新方面。

畅销书作家迈克尔·刘易斯是一位敏锐的政治、金融和美国文化观察家，他将致闭幕词。这一天还将包括三个专题讨论会:

• 交通:Jack Kennedy, Platform Science创始人兼首席执行官;outider创始人兼首席执行官Andrew Smith;普洛斯风险投资公司(Prologis Ventures)执行合伙人威尔·奥唐纳(Will O’donnell)将讨论创新运输解决方案，包括车队技术、机器人和自动化。188bet金博宝官方网址该小组将由Axios未来记者布莱恩·沃尔什(Bryan Walsh)主持。
• 能源:美国众议员纳内特·巴拉甘;Maersk北美环境与可持续发展主管Lee Kindberg博士;Huw Phillips, DHL房地产卓越副总裁;以及Gladstein, Neandross & Associates首席执行官Erik Neandross将与Prologis电动汽车充电全球主管Henrik Holland讨论可再生能源。
• 劳动力:未来就业(JFF)首席执行官玛丽亚·弗林(Maria Flynn)和国家技能联盟首席执行官安迪·范·克鲁宁(Andy Van Kleunen)将与埃德尔曼(Edelman)执行副总裁、前Fast Company高级编辑泰勒·格雷(Tyler Gray)探讨当前劳动力短缺的解决方案。

完整的议程可通过Prologis获取在这里．